中行2日明确表示已降低个人住房贷款利率优惠幅度。中行并不是首家调整房贷优惠的银行。据透露，国内房贷业务市场占有率最大的建设银行，2009年底已经低调完成房贷利率政策上调。

　　建行去年11月底出台了相当缜密的个人住房贷款利率执行要求。针对不同客户的风险等级、首付比例、所购房屋的性质和贷款的存续情况，建行规定了大约14大类利率执行标准，对房贷的优惠门槛整体上已经显著抬升。例如，首次购买普通住房的客户，除首付比例在4成以上的有可能继续享受7折优惠利率之外，首付比例在3成到4成之间的客户，房贷优惠已经收窄至7.5折以上；如果客户的首付比例进一步下降，则所获得的优惠利率将相应提高，建行对于首付2成左右的客户执行的利率底线是8.5折。

　　目前工商银行和农业银行仍执行早先制定的首付2成，基准利率打7折的首套优惠房贷利率政策。工行人士称，建行、中行先后调整房贷优惠利率，对市场的导向作用非常明显，预计未来其他商业银行将会陆续跟进，对房贷利率政策作出适当调整。现在能否享受7折优惠利率要看签合同的具体时间，政策随时可能出现变化。

　　股份制银行和外资银行并未快速跟进，现在很多股份制银行仍在执行优惠利率政策。某股份制银行人士称，现在高层对是否作出调整举棋不定，一方面，利率7折定价确实让很多小银行在房贷业务上无利可图；另一方面，住房按揭贷款非中小商业银行强项，在大行调整利率政策后，股份制银行可以抢夺一些房贷客户资源，扩大在住房按揭市场的份额。