鉴于目前市场经济和法制环境正在完善过程中，银行在办理抵押贷款、处置抵押物时遇到一些困难。为规范和完善中国银行抵押贷款的管理，现就有关问题通知如下：

　　一、在抵押贷款未偿清之前，抵押物的监管与变现等由信贷业务部门具体负责，财会部门配合实施，重大事项要报信贷管理部门及行领导批准。抵押物监管和变现等的费用从抵押物变现价值中优先支付。

　　二、在抵押贷款到期不能偿还至抵押物处置变现之前，未偿还贷款转作逾期贷款处理，利息计“745逾期应收利息”科目，并视借款人情况决定是否加息。

　　三、在行使抵押权利、处置变现抵押物期间，借款人严重资不抵债、关闭、停产、破产等，可按转呆滞贷款的有关条件将未偿还的抵押贷款转作呆滞贷款处理，利息计“790应收催收利息”科目。

　　四、抵押物处置变现完毕，未能偿清的贷款本息要继续向借款人催收。借款人破产的，要参与破产清算，最终不能偿清的贷款本息作呆账、坏账核销。抵押物处置变现价值超过未偿还贷款本息的，可要求适当追收原免加或少加利息。

　　特此通知，请各行认真执行。