2月1日，记者从北京市房地产交易管理网和多家中介公司了解到，1月份北京住宅期房成交量环比大跌45.76%,二手住房成交量环比跌幅近70%。对此，链家、我爱我家等多家中介公司表示，对于新政策的“消化”观望是导致成交量大降的主因。他们认为,春节后买卖双方的博弈结果，将决定全年房价走势。

    根据北京市房地产交易管理网数据统计，1月份北京住宅期房成交量为8732套，日均为282套，环比下跌45.76%。若剔除经济适用房和限价房，当月北京住宅期房成交为6513套，日均210套，环比下跌近66%。1月份北京二手住宅网签总量跳水至12726套的低值，环比跌幅高达67.59%，渐触去年初冰冻期水平线。（上海证券报 记者 于祥明 编辑 刘玉凤）

　　上海：新年首月成交量“腰斩”

    记者昨天获得的统计数据显示，1月份上海商品住宅成交面积为70万平方米，与去年12月比大幅减少51%。

    佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示:“由于季节因素，环比一般都会出现不同幅度的减少，只是今年特别厉害，最主要的原因还是近期楼市调控政策密集出台。”

    数据显示，1月上海商品住宅成交均价为19953元/平方米，比2009年12月微跌1.16%。在今年1月和去年12月都有成交的120多个楼盘中，有30%的楼盘出现了成交均价的下调，但幅度不大，基本上在1%-5%之间。不完全统计显示，1月份有近20个楼盘推出促销活动，通过折扣处理、办卡抵扣、赠送面积等多种方式变相降价。